卖房合同范本？住房买卖合同包括的主要内容？

当我们在买房或者是卖房的时候，都要双方签订一份合同，因为有了这份合同，可以给我们双方带来一个保障，当我们在办理流程的时候，也会放心一些，不会因此而发生矛盾，那么，我们来了解一下卖房合同范本？住房买卖合同包括的主要内容？希望这篇文章可以给大家带来帮助，有时间可以多看看。

卖房合同范本

卖方（甲方）：

身份证号码：

买方（乙方）：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

条甲方将自己的住房转让给乙方。住房具体状况如下：甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的XX栋XX楼，房号XX的住房，住房建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米出售给乙方。

第二条甲、乙双方经商议达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房产交付乙方。

第四条税费分担

经甲乙双方商议一致同意，目前由于政策限制，暂不可办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条甲方应结清住房交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程当中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决。

第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日

住房买卖合同包括的主要内容

1、合同双方当事人的基本信息。

2、住房的基本情况描述。

3、住房面积的约定。

4、住房土地使用权性质。

5、住房的价格、付款方式及交付期限。

6、付款的违约责任。

7、住房产权登记、住房所有权转移事项。

8、合同效力。

上面有关卖房合同范本，住房买卖合同包括的主要内容的全部常识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖住房的时候，必须要看清楚住房买卖合同的内容，而且必须要看好中间的事项以及合同的条款再签字，所以必须要谨慎对待，大家有时间的话，也可以多喝比较懂的人进行沟通。