个人住房买卖简易协议？二手房交易费用怎么计算？

在我们生活中，有很多人对于二手房买卖的争议是非常多的，因为有很多人对于二手房的相关常识了解不是很多，也不够专业，所以当我们在住房交易的过程当中，必须要掌握好协议的相关内容，接下来我们来说说个人住房买卖简易协议？二手房交易费用怎么计算？就可以给大家更多的帮助。

个人住房买卖简易协议

甲方：XXX乙方：XXX甲乙双方于XXXX年XX月XX日履行了结婚登记手续。经双方商议，就婚前财产达成如下协议：

1、婚前财产范围：

甲方的财产有：———————————。乙方的财产有：————————————。

2、婚前财产的权利归属：—————————————。

3、双方结婚之后各自收入归各自所有，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有。

4、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有；

5、未约定的财产依各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。六、本协议自双方签字之日起生效。

二手房交易费用怎么计算

1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。

2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税由卖方支付。住房产权已经取得满五年的则免征，若是未高于产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。住房交易手续费由双方支付，按住房建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户住房产权登记费（由买方支付）：80元。

上面有关个人住房买卖简易协议，二手房交易费用怎么计算的全部常识，希望可以给大家。因为买二手房的优点比较多，不过我们在挑选二手房的时候，必须要对于一些住房的产权方面的问题，要清楚，而且还要知道房子的相关情况，因为知道了一些费用，我们才能知道做好下一个步骤。