提前还款需要房贷合同吗

提前还款需要房贷合同，除了房贷合同之外，申请提前还款还需要身份证、户口簿、已婚需要携带配偶身份证以及配偶的户口簿、婚姻状况证明(已婚或者未婚)、还款银行卡等材料。提前还款得先跟银行预约和申请，银行审批通过了，借款人才可以提前还款。不同的银行对预付款的规定可能存在差异，具体以银行为准。

提前申请还房贷流程

1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

2、在提前还款窗口把资料交给工作人员，工作人员会给出个单子到银行柜台，申请人到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

3、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

4、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；

5、办理注销他权后房子就是全款房了。

房贷提前还一部分要不要重新签订合同

提前还部分房贷之后，并不需要重新签订贷款合同。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会挑选减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的规定为准，不清楚的话，可以去咨询一下银行的工作人员。

而借款人如果有一定的经济能力，也可以提前全部还清。大家要注意，如果要给房贷提前还款，通常都要先按约定的还款计划还一段期限才行。很多银行都无法接受刚办房贷就提前还款，不少都要求借款人得按时还款满半年或一年，才能提前还款。