契税退税流程是什么？

契税退税流程

依照现行契税方针，自己采购住所实施差别化税率，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收，退税受理如下：

1、受理、审阅。征收机关承认抄送资料齐全后，应当场受理退税请求，并审阅纳税人填写的表格是不是符合请求。

2、同意。经查实，对情况事实的，经办人形成退税定见，报分担处长、处长及分担局长批阅后开具退税凭据。一起，转国库处后在10个工作日内处理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对交还有些税款的，纳税人持已同意的《契税退税(款)请求审并开具完税证后，经办人再开具退税凭据，处理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)请求审阅表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

契税退税需要资料

1、退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房交易契约及房产证(原件及复印件);

4、房子实测陈述表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、出售不动产一致或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);

6、自己退税的供给身份证(原件及复印件)，单位退税的供给单位营业执照(复印件)，托付别人代理退税的，供给托付书及代理人身份证(原件及复印件);

7、纳税人账户户名、账号、开户行称号;

8、征收机关要求提供的其他资料。