银行经理说：房贷这么还会多花了几倍冤枉钱

住房贷款是不少购房者通往“圆房”梦想的道路，而且，如今更是作为大多数普通老百姓都背负的一项债务，可以说已经是家喻户晓了，但是，你知道房贷应该怎么还吗？还房贷，普通人一般只知道房贷利率是多少，还款期限是多长，但你知道除了“大家听之任之按照银行的要求还房贷”外，还有其他还房贷技巧吗？事实上，如果多了解一下，大家在还房贷上还大有文章可做。

一、别盲目提早还贷

1、核算理财利润率

说到还房贷，就不得不提提早还贷了，在做了房奴之后，不少人都会想提早还贷，但你不可就此以为提早还贷就一定好，此时还要核算一下你的理财利润率。假如你的理财利润率远高于房贷利率，那么你完全没必要提早还贷。

2、留意还贷时间

就算是真的要提早还贷，那么也是需要好好思量一下方法和技巧的。一般来说，多数银行都规则还贷未满一年不允许提早还贷，因而假如你还贷时刻不符合要求，那你就不适合提早还贷。在此情况下，你只能等一年后再进行提早还贷了。

3、了解违约金问题

其实，银行在推出住房贷款的时候，早就已经料想会有人想提早还贷了，因此不少银行规则，假如贷款人提早还贷，就需求交纳必定的违约金，其间违约金多为月供的数倍。因而假如你提早还贷还要交纳违约金，那你显然就不适合提早还贷了，不然只会让你多花冤枉钱。

二、双周供还贷

在还房贷的过程当中，其实是很少有人听说过双周供还贷，因此就少省了很多钱。尽管每个月仍然偿还相同数额的房贷，可是因为“双周供”缩短了还款周期，比本来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金减少得更快，就减少了整体的贷款利息。

三、按月调息

在还房贷的这条道路上，如果你想多省一下一些钱的话，那么就得知道按月调息。从开端，不少商业银行推出了固定利率房贷业务，因为固定利率推出时髦处在利率上升通道，因而在设计时比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的优势就立即显现出来。

当然了，利率这种东西和房价一样，也是会上升和下降的，如果一旦降息，挑选它的购房者就吃亏了。因而，在现在降息趋势下，您曾经若挑选的是房贷固定利率，那么就赶紧转为起浮利率，这样才合算。

以上就是本文的全部内容了。在还房贷时，很多购房者之所以会挑选提早还贷，就是想多省一些利息钱，其实不用那么麻烦的，你还可以多多学习上面这几招省钱大招，此外，如果你是挑选按月调息，那么就需要留意，只是“部分”银行推出了“按月调息”方式，因而，你假如想请求“按月调息”方式的话，那么就需求提早向自己请求房贷的银行咨询了解。