商铺的优势及卖点

1、投资回报率高：

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地面上涨，通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱)，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、商铺成熟有聚合效应：

成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

3、耐久商品，稳定性高：

商铺使用年限在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产。

4、保证了租金的长期受益：

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟。

购买商铺应该注意哪些问题

1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。

2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、住房内部布局、利用率、住房高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。

3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以挑选自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。

4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常火爆，临街商铺可以自由的挑选出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。