文章摘要： 1、准备二手房贷款所需材料及证件：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。2、银行对申请贷款住房进行估价，这样可以计算出贷款金额，然后给银行审批做贷款抵押，提交过户申请。3、过户申请办理完后，就办理房产证，需要交纳各种税费。房产
1、准备二手房贷款所需材料及证件：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。
2、银行对申请贷款住房进行估价，这样可以计算出贷款金额，然后给银行审批做贷款抵押，提交过户申请。
3、过户申请办理完后，就办理房产证，需要交纳各种税费。房产证下来后就等银行房款就可以。
1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。
3、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
4、有购买住房的合同或协议。
5、同意以所购住房及其权益作为抵押物。
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
原则上讲，二手房贷款的最高额不可高于*押住房评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。对于竣工3年以内并且住房价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不可高于*押住房评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。此外，如果是非当地户口或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。
贷款二手房买卖流程详解
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