洋房如何选楼层

洋房挑选中间楼层即可。一般挑选楼层时会去除1楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选。顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。

其实感觉洋房的话只要不是顶楼和一楼都比不错，如果家里想养个狗有个花园有个阳光房那么就只能挑选一楼，一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量挑选低楼层。

花园洋房的顶层有哪些优缺点

花园洋房的顶层的优点：

1、视野开阔，对保护视力也有好处。

2、通风和采光的效果是比不错的，可以在阴雨天能节省照明用电。

3、一般受外界噪音影响小，没有楼上业主的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。

4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，私密性比不错。

5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。蚊虫较少。

6、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

7、价格往往比较便宜。另外，楼中楼阁楼一般价格较低，而且新建的小区的阁楼普遍层高较高，利用率还是很高的，更何况有些还有露台能纳凉感觉还是非常不错的。

花园洋房的顶层的缺点：

1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护成本比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。