文章摘要： “宅基地买卖合同无效，宅基地面上的住房买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村住房的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的住房买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。”农村宅基地买卖合同证明怎么写农村宅基地
“宅基地买卖合同无效，宅基地面上的住房买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村住房的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的住房买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。”
农村宅基地买卖合同
转让方： (以下简称甲方)
受让方： (以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好商议，达成转让协议如下：
(一)宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
(二)转让金额
该宗地的转让价格为人民币25万元。
(三)付款方式及期限
乙方在甲方原住房拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
(四)房产归属
1、在该宅基地面上的住房由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、住房建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
(五)违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
(六)未尽事宜
未尽事宜双方另行商议。
(七)协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
(八)协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
二0 年 月 日
农村宅基地买卖申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者可以解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
宅基地买卖合同有效吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:住房过户给子女的方法有哪些
下一篇:房产公证怎么办理
没有房子可以迁户口吗
2025-05-25
住房公证怎么收费
2025-05-25
住房公证可以单方面撤销吗
2025-05-25
夫妻离婚房产过户需要交税吗
2025-05-25
自建房多少年算危房
2025-05-24
瞒着老公买房过户的时候怎么办
2025-05-24
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
