购房要注意哪些陷阱

1、各种优惠和红利：开发商或者售房者在进行宣传的时候会打着优惠的旗号，购房者很容易被各种优惠活动所吸引，比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、样板间宣传陷阱：开发商在出售新房的时候都会修建几间样板间，而样板间大多都设计得比较漂亮，当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻，如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智，也只有在入住时才会发现，现实和图纸是两回事。

3、配套设施：对于购房者即将购买的住房，售房者在推销的时候会对房产周边的生活配套设施承诺得完美无缺，但当购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，才发现许多的承诺其实并不到位。因此购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表层现象所迷惑。

4、地理位置陷阱：开发商为了向购房者证明该房产的升值潜力或交通便利，会在售楼部提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制，所标示的位置有的和实际位置差很远。

买房有哪些技巧

1、量力而行，经济适用：这一点非常的重要，因为现在在购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要买房时非常困难的，大部分的购房者还是会寻求父母的帮助并贷款才能买房。

2、什么时候交房很关键：很多时候，交房时间与销售价格有一定的联系，通常现房价格稍高，期房价格稍稍便宜。所以如果您并不着急入住的话，挑选一个品牌开发商或者是有开发经验的小开发商所开发的期房是很不错的，当然，如果您着急入住的话，肯定还是要优先挑选现房或者准现房。

3、不一定要购买现房：如果你不着急入住的话，完全可以挑选期房，只要房子质量好，开发商有保证，未来配套全，交通便利，价格能接受的情况下，还是考虑入手吧。