全款买房先过户还是先交钱

一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。

住房过户需要哪些手续

1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的购房合同。

2、需要将签订的购房合同送去公证，这是二手房交易过程当中必不可少的一个步骤。

3、买卖双方共同到住房所在地的房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报住房价格，之后，房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。

4、在收到房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款买房的买家则需同时到银行办理购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程当中耗时的，因此必须及早办理。

5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到房产管理交易办理住房过户手续，若办理顺利，即时可以领取到房产证。不过针对办理贷款买房的朋友来说，银行会在房产证下发当时将其收走，我们可以要求将房产证复印，以备不时之需。

过户的时候注意什么?

某些中介以个人买房名义现金收购业主住房，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了住房，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然拖不了干系。

用于交易的住房是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;住房权属是否存有争议;住房是否为共有，出卖人未经共有权人同意;住房是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。