公积金贷款后买房还可以贷款吗

发布时间：2024-12-12 17:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公积金贷款后买房还可以贷款，一般来说，公积金买房贷款以后还可以贷款。但是要满足在还清贷款之后再连续缴纳6个月及以上的住房公积金，且账户上需要有6个月以上的余额。同时，第二套房公积金贷款最多可以贷总房款的一半。值得注意的是，公积金贷款额度需要查

公积金贷款后买房还可以贷款，一般来说，公积金买房贷款以后还可以贷款。但是要满足在还清贷款之后再连续缴纳6个月及以上的住房公积金，且账户上需要有6个月以上的余额。同时，第二套房公积金贷款最多可以贷总房款的一半。

值得注意的是，公积金贷款额度需要查看用户当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

公积金贷款后买房还可以贷款吗

公积金买房用处有哪些

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度最高不可高于借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得高于30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不高于当年每月等额还款数的12倍，也就是说，缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

没交公积金的话，客户买房可以挑选办理商业贷款，只要保持个人信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力，房贷一般就可以顺利批下来。

而客户只要准备好个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、经济收入证明(比如银行流水、工资单)，以及与房地产开发商签订的购房合同和首付款收据等相关材料去选定银行提出贷款书面申请即可。

在客户提交申请后，银行自会整理资料展开审批，以及安排评估机构上门勘查住房，评估价值。之后审批结果、评估报告出来，审批通过的客户再去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，之后银行就会进行放款。

资金一般先发放至客户本人名下银行卡里，然后再由系统划转至房地产开发商指定账户。而等房地产开发商收到剩余尾款，客户之后只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

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