纯板式住宅有什么优势

1、南北通透。纯板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风。

2、板楼均好性强。纯板式住宅楼中各套户型的优劣差距很小，板楼由于业主不多，居家生活也比较清静。

3、面积使用率很高。纯板式住宅户型的使用率比较高，普遍户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。

4、管理成本不高。纯板式住宅的管理成本普遍比塔楼低，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护成本就要比塔楼便宜得多。

纯板式住宅概念

1、通常将东西长、南北短的住宅建筑称为板式住宅，其外观看起来像一块巨大的平板，板式住宅的户型因为南向面宽大，进深短、南北通透的格局。纯板式住宅是可以满足人们最求高生活质量的住宅，它在朝向、通透性、建筑密度等方面都有很严格的要求。

2、板式住宅多是正南北方向，房子的采光通风情况好;房子的户型方正，平面布局合理，其面积的使用率通常高于塔式住宅;板式住宅属于低密度住宅，一般是一梯两户、两梯三户，居住的舒适性强。不过其房价很高，房子的户型结构不宜改造。

3、有些开发商在建造楼盘是会将板式住宅和塔式住宅相结合，因此有些高层建筑虽然说是板楼，不过其户型的进深宽面、容积率等方面都不尽如人意，因此不可称为纯板楼。大家在购买纯板楼住宅时，除了看建筑外观之后，还需要研究住宅的内部结构。

4、当然也不可说板式住宅就比塔式住宅好，塔式住宅设计合理的话，其通风采光效果、户型方正实用等方面也不比板式住宅差。塔式住宅还有结构强度高、抗震性能好、空间结构灵活、房价较低等优点。

买房选房要点

1、户型朝向

好户型的朝向一般南北通透，白天有自然光照明，并且不借助通风设备能自然通风，同时，可以往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动。户型要方正，方正的户型能提高空间利用效率。

2、交通便捷

出行方便是现在许多人买房的一个重要参考要点，毕竟买房大多数都是上班族，有地铁、公交的地方必然也是方便。而对于有车一族的白领来说，楼盘附近有完善的交通网无疑是一大美事。

3、楼层

中间楼层是较为合适的，一般这些楼层的价格也比较高。尽量不选顶层和底层，这两个楼层虽然价格比较优惠，但是缺点较多。