住房检测鉴定有几种类型

1、住房构件的安全检测。对局部某个构件进行安全检测，比如住房拆改混凝土梁、板、柱等构件对住房体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。

2、住房安全突发事故紧急检测。如果是因地震、火灾等外力影响造成的住房破坏，那测人员要第一时间根据现场实际情况判断住房受损程度，结合相应检测项目综合考虑住房是否为危房。另外，准备工作要充分，可以随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。

3、住房安全性检测。检测对象一般是上世纪50年代以后建造的住房，这类住房安全问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类住房往往受环境的因素而影响。

4、住房正常使用性检测。这类住房鉴定要考虑是否能正常使用，比如漏水、空鼓等现象，在查勘中更侧重于对图纸的复核，现场实际环境，是产权补登或改变住房使用功能等进行此类型住房鉴定。

5、住房改建结构的安全检测。这类住房是为了改造内部整体结构，检测重点是复核验算，检验改造前和改造后对住房整体是否产生了影响，是否满足规范要求。

住房质量鉴定标准是什么

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。

2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合住房土建工程验收标准、安装工程验收标准等。

3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容，有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。

4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。

5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。

6、有工程施工单位签署的工程质量质保书。

7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。