抵押住房是否可以出售

抵押住房是可以出售的，可以通过提前还清贷款、办理转按揭贷款或者赎楼的方式出售，也就是说需要先还清住房贷款，解押住房之后再对住房进行出售。所以，抵押住房出售也是有前提条件的。

住房贷款利率怎么计算?

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56;中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96 五年以上6.14;

2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、住房抵押贷款要求住房的年限在20年之内;住房的面积要大于50平米;住房要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：住房抵押贷款额度是住房评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不高于30年，二手房不高于20年。

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

5、如果借款人个人资质情况不错，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

住房抵押给银行贷款怎么办?

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。