南京哪里买房不限购 二手房过户手续费用

现在住房都是会有限购的，主要是为了房价不断的在上涨，特别是一二线的住房，房价也是越来越高了，但是也限购，所以大家一定要先了解一番，然后在进行挑选，那么在南京买房，有哪个地方不限购的呢？接下来我们来跟大家分享一下南京哪里买房不限购？二手房过户手续费用？一起来说说吧。

南京哪里买房不限购

外地户口在南京买住宅房有条件限制，南京部分不限购地区针对的是南京本地户口。

二手房过户手续费用

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按住房正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元／宗。

5、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格高于拆迁补偿款的，对高于部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不可享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购住房不满五年上市交易时收取，有两种方式，

（1）税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－住房原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；

（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

以上就是跟大家介绍的有关南京哪里买房不限购，二手房过户手续费用的全部常识，希望可以给大家带来帮助。现在南京买房都是限购的，所以买房是一件很难的事情，我们在买房之前，必须要对于买房的一些问题了解清楚才可以，如果大家还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。