天井连廊高层买几层好？首套房首付该怎么算

购买住房的话，很多人们对于住房楼层的挑选往往是比较重视的，如今在一些大城市到处都可以看到一些高层的住宅楼，而要挑选高层住房的话，建议要结合自己家人的需求，同时要注意住房的采光等相关问题，那么天井连廊高层买几层好？首套房首付怎么算？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

天井连廊高层买几层好？

那就要看看买的这个房子它的总高度是多少了，一般情况下建议大家去挑选中间楼层，比如10层到15层之间。

如果这个楼房它的总高度为30层，那最应该去挑选的楼层位置就是12层到15层之间，因为这个楼层属于整栋楼房的中央位置。如果楼房的高度只有20层左右，那应该挑选的位置就是10层到13层之间。

之所以挑选中间的楼层，一方面是考虑到灰尘问题，第二方面就是考虑到噪音问题，而中间的楼层可以避开这两个弊端。

首套房首付该怎么算？

１、首套房首付：商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到住房评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

２、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到住房评估价的80％（90平米以内，高于90平米是70％）公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款——客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

以上就是关于“天井连廊高层买几层好？首套房首付怎么算”的相关常识，不同的楼层居住的环境是不同的，所以在购买之前要实地的考察一下，挑选更合适自己的住房，同时也要了解一下住房首付方面的相关问题，提高家人的生活质量。