买11楼还是12楼

在11层和12层之间进行挑选时，要对两层的不同点进行比较。

1、不要挑选槽钢层。在11层和12层之间挑选时，如果有一层是槽钢层的话，就要避免挑选这一层，因为槽钢层存在漏水风险，尽量不要挑选。

2、不要挑选腰线层。无论11层还是12层，只要是腰线层就不要挑选，因为腰线层不但下雨的时候会有存水的情况，而且巨大的楼体腰线装饰很有可能影响阳台采光。

3、如果12层是顶楼，选11层。顶楼存在下雨漏水的可能性，而且冬冷夏热，如果12层是顶层，尽量不要挑选。

选楼层要注意什么

1、楼栋前后是否有遮挡：

应该挑选楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，造成墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、避免噪音污染：

房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比不错的挑选，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光：

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的住房，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意电梯问题：

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

5、注意物业服务：

好的物业管理和服务，在一定程度上，可以减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检验维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。