住房产权70年怎么计算？房子产权到期后续缴多少钱？

打拼了大半辈子，想要拥有一套属于自己的房子是多么开心，多么幸福的事情，但是房子产权到期之后，有很多人就会干打破不安，因为期限到了的话房子就再也不属于自己了，今天我们就来为大家介绍下住房产权70年怎么计算以及房子产权到期后续缴多少钱，一起来看看吧。

一、住房产权70年

住房产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在住房拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举例说明：如果开发商在购买到土地使用权，那么即便你是从开始交房入住的，但购买者的住房产权可持续到：＋70＝。

二、房子产权到期后续缴多少钱

根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

住房产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现＂房随地走、国家补偿＂的情况。毕竟住房的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有住房产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有住房业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策可以回答。

房子产权到期后的问题，想必大家就可以放心了，不用担心自己的住房产权问题。我们知道，土地使用期满后，土地收归国有，地面上建筑物仍然属于业主。再次申请土地使用权，需要补缴土地出让金。

上面就是今天给大家介绍的有关住房产权70年怎么计算以及房子产权到期后续缴多少钱的全部常识，希望可以给大家带来帮助。住房产权怎么计算相信有很多人通过这篇对其有所了解了吧，如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。