商业贷款流程是什么？商业贷款申请条件是什么

说到商业贷款相信大家也是有一定了解的，如今很多的年轻人都会通过商业贷款的方式来办理住房的买卖，而商业贷款是要了解一下具体的流程，符合条件的情况下才能递交所需的材料，通过审批才可以拿到贷款，那么商业贷款流程是什么？商业贷款申请条件是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

商业贷款流程是什么？

1、了解贷款条件

贷款人需要年龄在18——60岁的自然人（港澳台以及外籍等亦可）有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力；有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件；所购住房得全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

2、提交材料

向银行提供的资料要真实，对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以挑选其中一个银行办理住房贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

3、资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，高于65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。

4、办理保险

签订投保单时，需交纳住房财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，申请人都要到场签字。

5、签订贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。置业者与开发商来签订的《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体的要求缴纳的首付款。

6、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款申请条件是什么？

1、申请人年满18岁，持有效身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人。

2、有稳定的收入，具备按时偿还欠款的能力。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、可以支付贷款银行要求比例的住房首付款。

5、可以提供贷款银行认可的抵押物。

6、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于“商业贷款流程是什么？商业贷款申请条件是什么”的相关介绍，对于商业贷款我们要注意一下具体的办理流程，符合条件的情况下可以递交申请书，要注意有一定的稳定收入，同时要评估一下自己的还款能力，不要给自己经济上造成一定的困扰。