买房要看备案价吗

买房的时候可以看一看备案价，但备案价也只能起一个参考的作用，还是要以实际价格为准。一般新房的房价也不会和备案价有太多的偏差，不用担心开发商高价卖房，查看了备案价也不会在实际交易中给购房者带来任何优势，没有查看备案价的必要性。

什么是住房备案价

住房备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不可高于备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不可高于备案价的。如果商品房的销售价格高于了，那么必须重新备案，否则有可能出现不可签约的情况。

备案价格是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。

住房备案价怎么查询

一般来说住房的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买住房的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。

大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和住房管理官网，挑选导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，挑选自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，挑选自己购买住房所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们购买住房的备案价格了。