文章摘要： 开发商不一定和银行有合作，但是很多的开发商都有和某些银行有合作关系，有的开发商和银行达成合作关系以后会限制购房者的贷款只能在这家银行办理，对于购房者而言是相对受限的。原则上来说，购房者可以自己挑选贷款银行办理贷款，可以考虑某些利率低的银行，
开发商不一定和银行有合作，但是很多的开发商都有和某些银行有合作关系，有的开发商和银行达成合作关系以后会限制购房者的贷款只能在这家银行办理，对于购房者而言是相对受限的。原则上来说，购房者可以自己挑选贷款银行办理贷款，可以考虑某些利率低的银行，指定银行的话购房者就没有了挑选的空间。
1、查询购房资格
购房者买房前先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选住房
买房前对自己的购房需求和购房能力有清楚的认识。挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检验楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。住房质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。
3、交定金
购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签合同交首付
购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括住房的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要商议相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、签购房合同
购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
6、办贷款手续
购房者要根据自己的实际情况挑选合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
房贷是开发商和银行有合作吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
过了收房时间会默认收房吗 收房的时候要注意什么
2024-05-18
申请银行房贷时等额本金与等额本息怎么选
2024-05-18
房贷申请可以换银行吗
2024-05-18
银行审批房贷审核的内容是什么
2024-05-18
买房时 购房者怎么判断小区物业好坏？
2024-05-18
接房通知书一般多久到 交付住房的注意事项有哪些
2024-05-18
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
