工商银行提前还房贷违约金怎么算

工商银行目前对于提前还款的用户，如果你的贷款没有满一年，那么你是需要支付贷款金额千分之五的违约金；如果你是满一年了，那么只需要支付万分之五的违约金，但是部分城市也不会收取万分之五的违约金。

工行提前还房贷的流程

1、首先要满足提前还贷的基本要求，一般是需要还满一年以后才可以进行申请，所以用户前期需要按时还款，不要逾期，否则会影响到后面申请审核。

2、符合条件以后拨打工商银行的提前还款电话进行预约，通常预约是需要提前一个月的，用户可以先和银行工作人员说明情况，预约好具体时间，然后在约定时间前往银行，填写申请书。

3、前往工商银行线下网点，按照要求将需要提前还贷的金额存入到指定银行卡里面，等待工作人员进行划扣。如果需要更改还款期限或者还款金额的，可以当时申请签订新的还款合同；若是提前全额还清，需要按要求准备剩余未还款金额以及违约金等待划扣。

4、提前还款以后会有新的还款计划表给到客户，后续按照新的还款金额操作即可；若是全额提前还清则需要工行出具结清证明，去房管局办理房产抵押登记解除。

什么样的人适合提前还款

1、仍在还款期限前半段

根据上面的分析你也可以了解，无论是等额本金还是等额本自息，提前还款最好是赶在还款期限的前半段时最省钱。

2、找不到更好的理财渠道

不得不说，今年四季度以来，银行理财产品收益越来越低。目前大多数理财产品收益都在2%-3%左右，理财产品的时间多集中在3个月到半年，一年期的极少。收益率4%左右的理财产品，投资金额门槛则达到50万元，甚至更高。

降息降准周期下，很多人都发出难寻高收益理财产品的抱怨，如果手里正好有钱，在楼市的严格调控之下，又暂时没有购房打算，不如提前还款省点利息更合适。

3、贷款时执行上浮利率的

执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。