毛坯房如何出租

1、毛坯房价格比较低，这是我们不可否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用方法书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不可改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，住房主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不可改变毛坯房的主体构造。

3、商议好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，住房出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

4、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该住房。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就商议一个解决方案，转租租金如何分。

毛坯住房出租注意事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用方法书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不可改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，住房主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不可改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该住房。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就商议一个解决方案，转租租金如何分。