购房协议怎么写？签购房协议要注意什么

不管是进行什么交易，为了确保交易的顺利进行，通常买卖双方都是会签订交易协议的，购买住房也是属于商品交易行为中的一种，所以在进行房产交易的时候，买卖双方也是会签订购房协议的，其实购房协议还有一种说法，那就是购房合同，两者其实都是一样的意思，今天小编就来讲讲，购房协议怎么写？签购房协议要注意什么呢？

购房协议怎么写？

1、住房基本情况

购房协议的前面部分是关于住房的基本情况的，房子是买卖双方交易的商品，针对商品的属性，购房协议中一定要详细记载清楚。住房的基本情况包括住房坐落的地点、住房的结构、住房的层次、住房的朝向、住房的面积、住房的环境，除了这些基本情况之外，是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。

2、房价和支付方式

买房子的过程当中会涉及到大金额的交易，购房者要注意购房协议中关于房款和支付方式的约定，避免自己的交易资金被骗。住房价格指的是住房买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于住房价格和付款方式的相关条款。

3、住房交接事宜

交易的房产以及房款支付等相关内容都约定清楚了，还有住房具体的交接事宜可不可忘了。住房交接的时候涉及到的事情比较多，住房如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理住房交接的时候还会涉及到其他的一些费用，比如产权过户登记费、印花税、契税及其他，这些费用由谁承担也要写清楚。

4、违约责任

如果房产交易过程当中不会出现意外情况，那自然是好的，但房产交易的过程当中出现违约的情况并不少见，所以购房协议中也要对此有所约定。购房协议中约定的事项比较多，协议签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时，违约条款就起到了非常重要的作用，遇到这种情况时到底是强制履行合同，还是支付违约金等。

签购房协议要注意什么？

购房协议一旦签订，这对于买卖双方来说都是会产生约束力了，有效的购房协议具有法律意义，签订购房协议之后后悔就可能承担违约责任。所以在签订购房协议之前，查看开发商是否具备住房销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证，这种情况下，就算购房者购买了住房也是无法办理产权证书的。

以上就是关于购房协议怎么写以及签购房协议要注意什么的介绍了，购买住房的过程当中，最重要的就是签购房协议了，虽然购房协议的内容有很多，但是为确保自己的权益，购房者在签订协议之前一定要仔细阅读每一项条款，确认无误之后再签。