办理住房抵押贷款需要夫妻双方都在吗

住房抵押是否需要夫妻共同到场需要根据实际情况来定。如果住房属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押，如果不可到场的，可以委托代理人代为抵押。如果属于个人财产不需要双方到场。

房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可;若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时到场并签字的。

房产抵押贷款要注意什么

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、挑选正规的贷款机构。借款人要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比不错的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果挑选非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

另外，房子能不可进行贷款也是借款人需要提前了解清楚的。有些房子的估值不会太高，有些房子则不可进行贷款，这些都要事先有所了解。