文章摘要: 买房时交的定金一般是不会退还的。一般开发商都有规定,定金一旦下了之后就是退不了的了。另外,如果遇到以下几种情况,购房定金是可以退的!1、开发商原因《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金
买房时交的定金一般是不会退还的。一般开发商都有规定,定金一旦下了之后就是退不了的了。另外,如果遇到以下几种情况,购房定金是可以退的!
《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍反还定金。
如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者购房者的原因造成的,换句话说,如果开发商和购房者对合同不可签订不存在过错,那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力,是合同当事人在签订合同时不可预见、不可避免和不可战胜的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,造成商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还购房定金。
交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不可只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。
在买房时,交的定金能不可退,成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行,最好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。
买房交的定金可以退吗
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