买房按揭什么意思

买房按揭是指买房人在购买住房的时候由于买房资金不够，所以只支付了一笔住房首付款，而剩余的买房款则是以自己所购房子作为抵押，向贷款银行申请的贷款。房子按揭的办理手续是比较繁琐的，并且还需要支付一笔不菲的贷款利息，建议经济宽裕的朋友最好是不要办理房子按揭手续。

也就是说买房人在购买住房的时候，只支付了一定金额的住房首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

贷款银行一般会根据买房人的申请需求和申请条件发放一定金额的贷款资金给买房人，而买房人则需要根据贷款合同中的相关约定和时间来偿还贷款本金和利息。当买房人把贷款本金和利息全部还清以后，贷款银行才会把被抵押房子的所有权彻底归还给买房人。

买房注意哪些细节

1、楼间距要适当

楼间距是购房者最容易忽视的细节，要知道楼间距可关乎业主们的隐私生活，如果楼间距太小，那么业主们的隐私安全也就成为了大问题。所以，购房者最好挑选那些楼间距大点的小区。

2、多进行实地考察

购房者都知道买房要进行实地考察，但却不知道仅仅一两次实地考察并不可发现房子所存在的问题，所以，购房者最好多进行实地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，这样你才能真正发现房子所在的问题。

3、了解开发商信誉

买房时，购房者不仅要仔细查看房子的情况，就比如质量、面积、地段等，更要着重了解开发商的情况，如果开发商信誉不好，那么购房者最好直接放弃，否则就算你买了，恐怕也会麻烦不断!

4、与老业主交流物业情况

一直以来，物业纠纷都是一件让业主们头疼的事情，为了避免频频发生物业纠纷，购房者最好先与老业主进行交流，从而了解物业的情况，就比如物业服务好坏、物业费高低。只有了解物业情况，你才能买到舒适度极高的房子。

5、看看小区绿化

小区绿化不仅可以净化空气，更为业主们提供了休闲娱乐的场所，所以，在买房时，一定要看看小区绿化情况，如果小区绿化很差劲，连个饭后散步的地方都没有，那购房者就要谨慎购买了。