二手房过户需要的材料有哪些

发布时间：2025-01-28 08:46:26 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、住房买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及住房所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、住房共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、住房买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及住房所有权证到场办理。

3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、住房共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不可亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。

二手房过户需要的材料有哪些

办土地使用证需要的材料：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。

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