小产权房可以公证吗

发布时间：2024-12-23 21:31:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：小产权房不可进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的，更不可上市交易的，公证处当然不可做这种公证，即使做了国家也是不认可的。小产权房过户费收取标准1、赠与人及受赠人到住房所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与

小产权房不可进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的，更不可上市交易的，公证处当然不可做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

小产权房可以公证吗

小产权房过户费收取标准

1、赠与人及受赠人到住房所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。

2、向房管局申请估价，估价后向住房所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳住房估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。

3、以上手续办理完毕之后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到房产证。

第一步：当事人应准备以下材料：

1、身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。这里要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

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