父母房子过户子女算夫妻共同财产吗

父母房子过户子女后，在父母离婚时不应当认定为夫妻共同财产。父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的住房，并办理完毕完过户手续，该住房属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该住房过户完毕后属于已婚子女的夫妻共同财产。

《住房登记办法》：第十四条，未成年人的住房，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人住房登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人住房申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第三十二条，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请住房所有权转移登记：

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)住房分割、合并，造成所有权发生转移的;

(六)以住房出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并，造成住房所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

父母房子过户给子女可以贷款吗

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。