夫妻贷款买房可以只查一人征信吗

发布时间：2024-08-01 19:09:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：夫妻贷款买房的情况下不可以只查一个人的征信。因为是夫妻买房是以家庭为单位，且是婚后房产，属于共有财产，所以需要查夫妻双方的征信。若夫妻有一方的征信度不好，都无法获得购房贷款。遇到这种情况，征信度不好的一方，需要将欠款结清，并支付相应的滞纳金

夫妻贷款买房的情况下不可以只查一个人的征信。因为是夫妻买房是以家庭为单位，且是婚后房产，属于共有财产，所以需要查夫妻双方的征信。

若夫妻有一方的征信度不好，都无法获得购房贷款。遇到这种情况，征信度不好的一方，需要将欠款结清，并支付相应的滞纳金，然后等5年，征信记录刷新后，再向银行申请贷款。

提交咨询报告，主要是银行需要确认贷款者是否有征信上的瑕疵，如果征信报告上面的信息显示贷款者有不良记录，那么银行也会根据情况严格控制贷款。征信报告只是其中的一份材料，还需要其他的一些材料，比如工作证明是否有缴纳保险，每月的工资是否可以满足要求等等。

夫妻贷款买房可以只查一人征信吗

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正

比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的;又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、挑选另一方作为主贷人，提升贷款成功率

有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是下降影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

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