流拍的房子什么时候才能再拍

按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，就会组织第二次的住房拍卖。当然，具体的拍卖时间需要等法院通知。住房可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的住房进行变卖。

流拍的房产怎么处理

1、按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的住房拍卖，住房可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的住房进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。

2、按照我们国家的法律相关规定，假如第一次法院拍卖流拍了，那么第二次、第三次法院拍卖流拍的起拍价将会下降，而价格每次下降的幅度不可以高于20%。根据规定拍卖的时候没有人竞买或者竞是买人的最高应价低于保留价，那么到场的申请执行人或者是其他执行债权人申请或者是同意以这次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应该将该住房交其抵债。

3、对于第二次拍卖仍然流拍的住房，将被拍卖的房子作价交申请执行人或者是其他执行债权人抵债。申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法不可交付其抵债的，法院应该解除查封、扣押，并且将该住房退还给被执行人。

4、假如住房被拿去变卖的话，那么价格一般会比拍卖住房的价格更低很多。假如无法把住房变卖出去的话，那么法院就只能把住房直接抵押给债权人了，并且会把被抵押住房的查封状态进行解封。

多地土地流拍原因是什么

1、土地成本大幅增加

当地财政对土地过于依赖，现在的土拍和以前流于形式的土拍对比，起拍价格已经直线上升。经历过了地王潮以后的土地市场，出让方心理预期也有了提升，起拍楼面价就已经接近周围房子均价。市场明显冷淡的情况下，面粉高过面包，出让限制条件又多，利润率没有保证，开发商不敢赌，也不可能赌。

2、去杠杆

去杠杆不仅是在购房者层面，也不是购房层面。负债率高的开发商，也在努力的调整周转杠杆率，避免拿高价地，避免通过大量负债拿地，也放弃去杠杆手段。

3、融资环境

融资环境在收紧，严控资金走向的大环境情况下，房企各类融资渠道慢慢收紧，股权融资冻结、公司债受到监管，低成本融资可能性低。市场去化速度下降，限价等影响高投入项目利润率，多种原因下造成了，房企融资成本和难度更高。