房改房的产权归单位吗

是的。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

房改房与商品房的区别是什么?

1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。

2、购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，高于标准部分一律执行市场价。

3、购买价格不同。房改售房的价格是受政府控制的，而市场上的商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。

4、上市出售条件不同。房改房上市出售有条件要求，如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不可出售等，而购买商品房上市出售无限制。

5、出售后收益分配不同。购买房改房后上市出售的收益分配是有限制的，总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。

房改房可以继承吗?

1、房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，额的80%归个人，其余20%交回原产权单位。

2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其部分全部归个人。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，部分全部归个人。

3、我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，住房权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分住房权，一般在5年后归职工个人。

4、不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间高于五年，那么该房改房就属于职工个人。所以对于购买房改房五年后，该房改房就可以由职工的继承人继承。