小产权房能办房产证吗

发布时间：2024-02-28 04:46:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、小产权房不可办房产证。国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。” 2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定

1、小产权房不可办房产证。国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户口制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

3、依据上述规定，建在集体土地面上的住房，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

4、在村集体土地面上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不可办理预售许可证或销售许可证。

小产权房如何办房产证?

因为小产权房不受法律保护，不容许办房产证，所以也就不存在小产权房如何办房产证的问题了。

由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不可合法转让过户。其同时对住房的保值和升值有很大影响。

以上就是小产权房能办房产证吗以及小产权房如何办房产证的相关内容介绍，我们知道小产权房是办不了房产证的，在此小编提醒广大购房者，能不买小产权房就尽量不要去买小产权房。

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