首付3成怎么算？买房注意事项有哪些

如果要购买住房大家要了解一下买房方面的相关政策，一般对于贷款买房的人群来讲，需要首付两成或者是三成不同的城市，具体的首付比例也是有差异的，建议在购买住房之前要了解一下相关的政策和制度，那么首付3成怎么算？买房注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

首付3成怎么算？

首付三成，即办理购房贷款前，应缴纳房款总额的30%，剩余房款总额的70%申请贷款。

首付是指贷款买房而言的，全款买房就没有首付的问题。

首次购房，首次贷款，首付不低于30%（公积金贷款，90平米以下，首付不低于20%），即成交价100万的房子，首付是30万，多付不限。

从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

买房注意事项有哪些？

1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月交款的大概额度，这样将有助于你挑选适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和住房所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算挑选适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的房子。

2、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！还要检验你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。

3、前期贷款：现在大家买房子大多挑选贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的；我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。

4、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大概的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

以上就是关于“首付3成怎么算？买房注意事项有哪些”的相关常识，大家如果要通过贷款的方式来购买住房，就要了解一下相关的注意事项，尤其是提前准备贷款所需的材料和证件，挑选合适的贷款方式，这样才能更好的拿到住房的贷款。