个人住房转让合同的主要内容有哪些？个人转让住房交什么税？

房子是我们生活中很重要的一个大件物品了，一旦涉及到房子的事情，相信很多人都会考虑去签订一份合同，在法律上也对自己和对方都有一种约束和保护。个人住房在转让的时候，是需要签订一份住房转让合同的，那么，个人住房转让合同的主要内容有哪些？个人转让住房交什么税？

个人住房转让合同的主要内容有哪些？

1、合同双方当事人的基本信息。

2、住房的基本情况描述。

3、住房面积的约定。

4、住房土地使用权性质。

土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

5、住房的价格、付款方式及交付期限。

6、付款的违约责任。

7、住房产权登记、住房所有权转移事项。

8、合同效力。

个人转让住房交什么税？

1、契税：交易价＊1.5％（个人普通住宅）。

2、其他：交易价＊3％（包括总建筑面积高于144平方米的住宅或商铺，写字楼等。

3、交易手续费：交易面积＊3元每平方米。

4、交易印花税：交易价＊0.05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

二、卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）

1、交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0.05％。

2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。

3、房改房补分摊：套内面积＊10.68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％。

4、个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％。

5、核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1.5％。

6、营业税：（购入未满五年）转让收入＊5.5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5.5％。

7、土地增值税：按税务部门规定。

8、涂消抵押查册费：一般90元每宗。

上面的文章便是小编给大家带来的关于个人住房转让合同的主要内容有哪些以及个人转让住房交什么税的相关常识了，希望可以对有需要的朋友们有所帮助。个人住房转让的时候，要签订一份住房转让合同，要将主要的重点内容写进去。