二套房贷款利率？二套房贷款注意事项？

购买住房这件大事，在有些人看来已经没那么复杂了，而且不少人已经不满足于一套住房，看准时机还想入手第二套住房，但房价还在那里摆着，二套房价格依旧不低，所以还需要用贷款，但贷款利率每年几乎都有改变，使用贷款前当然要有了解，那么问题来了，二套房贷款利率？二套房贷款注意事项？

二套房贷款利率？

1、二套房贷款利率范围上调自5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20％；5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，首套房平均贷款利率为4．52％，大概相当于基准利率的9．2折，环比3月上升0．67％，连续4个月上涨。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。二套房首付比例是多少？对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％。

二套房贷款注意事项？

1、尽量挑选公积金贷款。

公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。

如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26．6平方米（产权证面积／户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否高于26．6平方米。

了解了二套房贷款利率？二套房贷款注意事项的问题情况，二套房的贷款利率没有特别高，虽然说没有比新房有优惠力度，但是二套房贷款也能让大家接受，当然，除了要清楚地知道二套房贷款利率问题，对于贷款时可能会出现的一些问题也要做出预警，确保这些问题不会发生才是的。