南京住房交易手续是什么？南京房产备案登记流程是什么？

虽然生活的一些交易并不需要办理什么手续，但是在房产交易的时候还是会办理的，因为房产涉及到的金额很高，所以房产交易的手续会比较复杂，一般情况一天是完成不了房子交易的事情的，具体的时间还得看大家对房产交易过程的熟悉度，那南京住房交易手续是什么？南京房产备案登记流程是什么？

南京住房交易手续是什么？

一、产权人持《住房所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二、业务员实地勘察和评估住房价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该住房）广告宣传。

四、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，商议房产交易价格。

五、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将住房所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

九、买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《住房所有权证》。

南京房产备案登记流程是什么？

1、南京房产备案登记要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合住房备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《住房租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

2、街出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《住房租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。街出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付住房租赁备案申请人。

3、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

上述内容就是有关南京住房交易手续是什么？南京房产备案登记流程是什么的全部介绍了，大家在办理房产交易手续的时候，应该对该城市的相关政策要熟悉吧，这两者是有关系的，本文讲到房产交易手续也可能会和当地城市的情况有一点点出入，大家也可以去相关单位详细了解。