出租住房赚钱五大技巧

房价不断上涨，市场日益火爆。很多有空余房子的业主想要出租自己的住房，却苦于不知如何出租。

一、定价合理

出租前要充分了解住房所在区域周边的相似户型、小区、朝向的住房出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格，并且留出合理的议价空间。

二、挑选合理的出租方式

出租方式包括多种，通过中介所、贴广告、网站招租等，一般建议通过中介所或直接联系租客。

三、住房介绍要有亮点，吸引租客

住房功能要描述到位，尤其是住房亮点要核心描述，室内照片要齐全美观，拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

四、环境整洁，设施齐全

大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的，付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。

五、根据租客的需求出租

对于整体住房面积较大的房子，可以允许租客合租。对于客厅较大的住房，可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求，为他们安装上网设备、电话，如果愿意多付出一点，租价肯定会提升。对于租客提出的需求，根据实际情况给予满足，会增加住房出租的几率。

另外，住房找到租客后，也一定要注意一些事项。

1、通过多方面充分了解租客

查证租客的身份信息，确保不是“假房东”，避免日后纠纷。另外还要了解租客的工作状况、受教育程度等信息，不错不要出租给无业人员或非正当职业人员。

2、查验房内物品情况

交房时要仔细查验房内物品情况，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，不错是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。 在租期结束后，也要查验物品是否有损坏，并在租期中收取一定的押金。