买房为什么要摇号限购

摇号购房即摇号选房，其实就是指具备了售房资格的开发商，事先将要销售的楼宇进行公示，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，然后通知购房者在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。其实买房摇号最重要的特色就是“公平公证”，也就是说摇号可以让买房变得更为公正透明，同时也一定程度约束了开发商的行为，有效避免了开发商在摇号中“打擦边球”、或出现捂盘惜售等违规行为。

摇号买房怎样操作?

要参加摇号的话，购房者首先要确定自己时满足参加摇号的条件的，通常情况下，开发公司须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，购房者在查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

购房者在摇号资格审核通过之后，就可以在规定的时间里去现场参加摇号了，公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

参加摇号买房要注意什么?

1、准备购房资金

不管是以哪一种形式购买房子，买房之前，大家最好根据自己的实际情况做好购房预算，在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。我们在买房的时候，还要注意的就是自己应该对住房周边的环境有所了解，不可是只看模型，实地的去看看还是有必要的。

2、多做几套选房方案

因为参加摇号选房的人比较多，所以可供购房者选房的时间比较少，并且房源也比较抢手，到了选房环节，放弃能选到好楼层的幻想，往中间选，如果中间层没有了，再挑选顶层，如果顶层也没有了，低层先看看有没有硬伤，实际上摇号的群体大部分很水，都是因为限价房便宜想获利的一群人，真正的刚需很少。摇中号真选房的比例，没有大家想象的高。现在有号贩子，有枪手扰乱市场，要仔细甄别，小心被骗。

3、注意细节

如今摇号购买的大多数都是期房，购买期房的话，原本选房的时间就比较少，选房的时候就更要注意细节了。为了让购房者最大限度地了解住房结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。