房贷还没有还完可以申请二次贷款吗

发布时间：2024-04-03 06:26:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷还没有还完可以申请二次贷款，这种贷款方式为住房二次抵押贷款，也就是在借贷人的月供没有还完或者是住房已经进行过一次抵押的情况下，再次申请抵押贷款的行为。住房二抵的可贷额度是有一个公式的：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。抵押率：住宅的二次

房贷还没有还完可以申请二次贷款，这种贷款方式为住房二次抵押贷款，也就是在借贷人的月供没有还完或者是住房已经进行过一次抵押的情况下，再次申请抵押贷款的行为。

住房二抵的可贷额度是有一个公式的：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

抵押率：住宅的二次抵押率不高于70%，商业用房的抵押率不高于50%。银行会根据实际情况进行确定可贷额度。

房贷还没有还完可以申请二次贷款吗

住房二次贷款的条件?

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房。

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人。

5、住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

7、确定自己的还款额，确定后，看自己是否可以还。

8、落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的资金。

9、据银行政策，一般情况下，满五年的住宅，可达评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成，同时需看客户资质而定，如果客户还款能力强，也可贷到6成甚至7成。

10、根据房产的情况，预计贷款额后，可先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过后，可进行还款解押。待还款解押结束后，从做抵押，抵押登记后银行可放款。

文章名称：

房贷还没有还完可以申请二次贷款吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房二次抵押贷款住房抵押贷款