老小区凭什么收停车费

发布时间：2024-06-03 11:01:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如果物业根据与业主的商议一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。《物业服务收费管理条例》第二条，本办法所称物业服务收费，是指物业管理公司按照物业服务合同的约定，因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道

如果物业根据与业主的商议一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。《物业服务收费管理条例》第二条，本办法所称物业服务收费，是指物业管理公司按照物业服务合同的约定，因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。

老小区凭什么收停车费

小区停车场的所有权情况有哪些

1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。

3、如果建设单位在出售住房时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

文章名称：

老小区凭什么收停车费

文章链接：

https://www.kuyiso.com/news/802s5q4f5200.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：停车费小区停车费

上一篇:准备卖房子了物业费要交吗

下一篇:上海房子必须满两年才能卖吗

老小区凭什么收停车费

小区停车场的所有权情况有哪些

相关推荐

最新文章

热门推荐

热门标签