文章摘要： 正常情况下，贷款买的二手房可以落户，但是需要符合当地落户政策条件才行。当事人的房产面积、购房时限、住房总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求。并且原房东的户口已经迁出，或者未迁入该房产，当事人可以提供验住房产权登记证、购房合
正常情况下，贷款买的二手房可以落户，但是需要符合当地落户政策条件才行。当事人的房产面积、购房时限、住房总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求。并且原房东的户口已经迁出，或者未迁入该房产，当事人可以提供验住房产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入。
1、贷款人年龄
银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。常都要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群，如果是50－65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
2、贷款人的还款能力
还款能力主要是指月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。工资较高的贷款人申请个人贷款，更易拿到高额度贷款。而工作月收入较低的借贷人，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。
3、贷款人征信
贷款人如果征信良好，可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。征信考察时间的规定，各个银行间有差异，时间跨度有两年、五年等等。除此以外，其中如果贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
4、二手房房龄
银行会考察二手住房的房龄，通常要求二手房的房龄不高于20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不可获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
5、二手房评估值
银行确定贷款额度的另一标准是二手房的评估值，所谓评估值是指银行根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，贷款额度会随着二手房的评估价增高而增大。
贷款买的二手房可以落户吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:什么叫保障房配售
下一篇:二手房落户口注意什么
棚改房要进行土地增值税清算吗
2025-05-22
房子过户给子女注意事项
2025-05-22
离婚房产怎么处理
2025-05-22
在上海买房子可以落户吗
2025-05-22
北京保障房申请条件是怎样
2025-05-22
房子征收是按照房产证上面的面积补偿吗
2025-05-22
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
