房贷大额还款需要带什么材料

房贷大额还款需要带身份证，贷款合同，还款卡，购房合同等资料。如果是委托他人帮忙办理房贷大额还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。房贷大额还款，贷款人先要打电话给贷款的银行进行预约。在预约成功后需要带上相关的资料去银行咨询客服办理。后续的还款可以按照自身的需求来挑选保持月供不变缩短期限，或是减小月供保持期限不变。

房贷大额还款还的是本金还是利息

大额还款是提前还款的一种。一般来说，大额还款是贷款的本金。收到大额还款后，银行会重新计算每月还款需要偿还的剩余本金。如果维持原来的月供金额，还款期限会缩短。月供重新计算后，月供金额会减少但原还款期限不变。对于大额还款，最好挑选缩短年限的还款方式，因为那样的话利息只会收到缩短年限的利息。但随时提前还款可以下降贷款总利息，所以大额还款可以有效节省贷款利息。

提前还贷的注意事项有哪些

1、一般银行对于提前还贷都会收取一定的违约金，毕竟影响到了银行的收益，要了解你贷款银行的具体标准，很多银行都对提前还贷有规定，需要贷款满一年才能申请提前还贷。

2、如果你提前还贷了，不要忘记去保险公司退报，一般在办理住房贷款的时候都会办理这个保险，提前还贷了就可以退了。

3、如果还清贷款了，要记得办理抵押解除手续，因为这个住房在贷款期间是抵押在银行的，如果你没解除，它还保留抵押，会对未来的生活造成影响。

4、提前还贷可以挑选缩短年限保持月供不变，也可以减小月供保持年限不变，这两种方法中，第一种方案其实比第二种方案要更划算，能比第二个方案节省不少利息。

5、每个银行的提前还贷的政策方案都是不一样的，一定要去提前了解，找客服人员问清楚。因为有的银行提前还贷是会影响到你的信用或者是需要交罚金的，建议在办理贷款时就了解清楚。