土地增值税计算方法是什么

一、土地增值税计算方法

1、直接计算法

直接计算法是指直接求出商品或劳务的增值额，然后再乘以规定税率，计算出应纳的增值税税额。计算公式为： 应纳增值税=增值额×税率

在直接计算法中又分为“加法”和“减法”

（1）加法是指将构成增值额的各要素如工资、租金、利息、利润及其它增值项目的金额加起来，求出增值额，然后再乘以增值税税率，计算出应纳的增值税税额。公式为：应纳增值税=(工资+利息+租金+利润+其它增值项目)×税率

（2）减法（又称扣额法）是指从销售额全值中扣除非增值税项目的金额，如外购的原材料、燃料、动力等扣除项目的金额，求出增值额，然后乘以增值税税率，计算出应纳增值税税额。公式为：应纳增值税=(销售额-非增值项目金额)×税率

2、间接计算法

间接计算法（又称税款扣税法）是指以销售额全值乘以增值税税率求出产品的整体税额，然后从中扣除外购非增值项目已经缴纳的税额，以这个税差作为应纳的增值税税额，计算公式为：应纳增值税=销售额×税率-非增值项目的已纳税款。

二、增值税计算

1、销售额=含税销售收入/(1+17%)

2、含税销售收入=销售额*(1+17%) =销售额+销售额*17% =销售额+销项税(或进项税)

3、销项税额(或进项税额)=含税销售收入/(1+17%)*17%=销售额*17%