接房验房标准是什么？接房注意事项有哪些？

购买房子的问题有很多，前期的准备工作必不可少，当所有的流程都走完之后，买房者就要验房，如果验收合格，那么整个流程就走的差不多了。当然人们想要买房就是为了过的更加舒坦，所以买房之前就要对各种常识进行了解，下面就为大家详细的分析接房验房标准是什么？接房注意事项有哪些？一起了解一下吧。

接房验房标准是什么

详细检验住房质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。

检验墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。检验水电煤畅通情况，能否正常使用。开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检验水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

接房注意事项有哪些

1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

2、确定住房是否达到交付条件：《住房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

3、检验看开发商证件。大家在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不可只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

4、检验墙体状况。墙面空鼓问题是目前毛坯房比较普遍的主要问题，购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检验墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

接房验房标准是什么？接房注意事项有哪些？经过上边具体的描述之后房产的更多常识大家都掌握了，验房是具有统一的标准的，如果人们对于自己所买的房子有疑问，那么就可以通过这些标准来判断。因此，买房过程当中的注意事项会使人们买到心仪的房子。