买房后多久能拿房产证？无房产证有哪些风险

买房子之前，相信大家都会考察一下房子的产权问题，对于没有产权的房子，大家都知道不要购买吧，但是现在购买新房的话，基本上都是购买的期房，期房房子都还没有修建好，更不要说办理房产证了，而这个时候购房者就很疑惑了，购买期房等待接房通常都需要一两年的时间，那么买房后多久能拿到房产证呢？没有房产证有哪些风险呢？

买房后多久能拿房产证？

购买期房的话，房产证是在接房之后才能办理的，通常我们在签订购房合同的时候就要注意一下其中约定的时间，新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得高于两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，相关政策规定也是90天之间开发商一定要办理好房产证。

没有房产证有哪些风险？

1、无法贷款和抵押

不管没有房产证的房子价格有多低，再怎么算下来一套房子的总价都不低，大部分的购房者都只能通过贷款的方式购买房子，但要注意的是，没有房产证的房子时不可办理贷款手续的。没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、一房二卖

一房二卖的情况不只是在二手房交易中才会出现的，由于购买新房现在也存在有很多没有办理下来房产证的情况，甚至这些房子今后也无法办理房产证书，所以没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、不可得到补偿

大家可不要以为自己遇到住房拆迁的几率很小，事实上一切皆有可能，没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。另外还有一些情况，也就是住房进行赠与或继承时，要办理公证手续，但如果没有房产证书就麻烦了，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

之所以小编建议大家不要购买没有房产证的房子，是因为没有房产证房子在交易和居住过程当中都会面临风险，甚至根据办理房产证书的要求来看，房子没有房产证书有可能是房子质量上存在问题，以上就是关于买房后多久能拿到房产证以及没有房产证有哪些风险的介绍了。