外墙坏了是物业修还是业主修

外墙坏了由谁来修，这个要结合实际情况进行判断，主要有以下三种情况：

1、如果还在维修期内，就可以直接联系开发商，让它进行维修。

2、如果已经高于了，那么就要让物业人员制定一个方案，然后再去进行申请，在这种情况下，可以动用公共的维修费用。

3、如果是居住的人把它弄坏的，那么就要由这个人来承担所有的费用。

外墙翻新的方法有哪些

1、更换全部瓷砖

这是一种比较传统的方法，就是将整面墙的全部瓷砖都砸掉，然后把墙面清理干净，再重新补上新的瓷砖。这种方法的工程量非常大，需要请很多人手，费时又费力，而且容易破坏墙的表层。

2、更换部分瓷砖

这种方法只需要将部分已损坏的瓷砖换成新的就行了，会比第一种方法节省人力、时间以及材料，但是因为旧的瓷砖长期受到恶劣天气的影响，难免会有推色，采用这种方法翻新会存在明显的色差，即便是用和旧瓷砖同一批购买的瓷砖也是会有影响。

3、安装其他材质装饰墙

这种方法是在原本的瓷砖上面从新贴上一层其他材质的墙面，比如铝塑板。铝塑板是近几年非常流行的一种装饰墙面的材料，款式很新颖，功能很强。除了这种方法，也可以在旧瓷砖上做玻璃幕墙，让您的墙面更有特色。

4、重新刷涂料

这种方法可以保留原有的旧瓷砖，在旧瓷砖上涂两层粘性强的腻子，涂第二层的时候要确保第一层全部干透后才能进行，待两层全部干透了，在刷上新的涂料，或者彩绘也是非常不错的挑选。