中山二手房买卖怎么签署合同？买二手房签合同应当注意什么？

无论是购买新房还是购买二手房，签合同都是一个非常重要的步骤，不过购买二手房时，这份合同就不可够随便签署，一定要提前打清楚住房的所有情况，确定是正常的房子才可以签署合同。中山二手房买卖怎么签署合同？签合同之前需要详细的查看合同中的内容，看是否存在陷阱。买二手房签合同应当注意什么？签订合同之后，就应当去办理住房过户。

中山二手房买卖怎么签署合同？

一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。标的：在住房买卖合同中标的就是住房。在合同中应明确写到：住房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；住房的物业管理费用及其他交费状况和住房相关文书资料的移交。

二、价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

三、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付住房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

四、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。合同的变更与转让。附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。

买二手房签合同应当注意什么？

一、因为买房人最在乎的莫过于什么时间住房最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。买二手房签合同时还要注意过户时间要明确。

二、另外，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

买二手房签合同应当注意什么以及中山二手房买卖怎么签署合同这两个问题，你们应该找到答案了。千万别以为签署购房合同，住房买卖就成功了，在没有办理住房过户之前，无论是买家还是卖家都有资格反悔，所以就算签署了购房合同，人们也可以去了解一下住房的真实情况，如果发现有异常的地方，就算支付违约金，也不可购买产权不清晰的房子。